Casa Indipendente a Capolona

Riferimento STECCIOLINE 265 - Prezzo € 265.000

Descrizione

CAPOLONA, zona collinare a 1,5 km dal centro di Capolona o 12 km dal centro di Arezzo.
Vi proponiamo una bella villetta capotesta, seminuova (costruita nel 2012) di oltre 200 mq, circondata su 3 lati dal suo resede recintato di mq 295, parte a parcheggio ed il resto a giardino.
La proprietà gode di ottima esposizione molto soleggiata in posizione rialzata panoramica, dominante sull'abitato di Capolona ed il castello della Fioraia; il contesto è totalmente residenziale fatto di villette tutte di recentissima costruzione.
Le rifiniture e le soluzioni tecnologiche sono di livello "premium" e, il tutto, si presenta in perfette ed impeccabili condizioni, come visibile nelle foto.

L'abitazione si sviluppa su 3 livelli, tutti abitabili e con altezza interna di 2,70 ml (no mansardato, no cantine ad uso di taverna),

al PIANO SEMINTERRATO si può accedere da scala interna che collega tutti e tre i livelli, oppure direttamente dal giardino; qui si trova un grande ed arioso open space ad uso di sala da pranzo/cucina: come ben visibile dalle foto allegate, l'ampia metratura consente il posizionamento di un grande tavolo e di una grandissima cucina completa anche di penisola.
Sempre al piano seminterrato troviamo inoltre un bagno, un locale pluriuso attualmente adibito a palestra, una lavanderia ed un locale ad uso cantina/magazzino.

Al PIANO TERRENO è situato l'ingresso principale, la zona guardaroba e l'ampio salone dotato di bel caminetto sospeso e accesso diretto al giardino; esternamente, l'ingresso si raggiunge attraversando una loggia che affaccia direttamente sul comodo ed ampio parcheggio privato recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale.
Il salone è dotato di allacci per un angolo cottura e quindi, la casa, è predisposta per realizzo di cucina anche al piano terra.

Il PIANO PRIMO è destinato alla zona notte e qui troviamo la camera patronale con cabina armadi oltre ad altre due camere da letto, 2 bagni ed un balcone panoramico.

Il tutto è corredato da garage e dal suddetto resede esterno.

DISTANZE: km 1,5 dalla piazza del comune di Capolona, km 13 dal centro di Arezzo.

Il prezzo di vendita è di euro 265.000,00 trattabili.


Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:
agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano
sig. Andreini Ivano 335 1276352
sig. ra Bidini Graziella 335 1276353
www.studiocasasubbiano.it
studiocasasubbiano@alice.it

Caratteristiche

  • Riferimento: STECCIOLINE 265
  • Comune: Capolona
  • Tipologia: Casa Indipendente
  • Prezzo: € 265.000
  • Superficie: Mq. 214
  • Camere: 3
  • Servizi: 3

Classe Energetica

  • Classe Energetica: C
  • EPgl (da fonti rinnovabili):0 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):79,4 KWh/m2a